Gazdaság

Eladták Budapest egyik legnagyobb beépítetlen telkét – a Népsziget következik?

1/7

A Ganz Hajó-és darugyár egyik csarnoka, 1984., Forrás: Fortepan, 25176

?>
A  Ganz Hajó-és darugyár egyik csarnoka, 1984., Forrás: Fortepan, 25176
?>
Mai állapotok, Fotó: Pleskovics Viola
?>
A Meder utcai híd, Fotó: Pleskovics Viola
?>
A Duna Pláza mögött nemrég értékesített 12 hektáros telek. Forrás: Google Earth
?>
A Népszigeten áll a hajdani a Magyar Vízmű Rt hajdani lakóháza is. Mármint, mai megmaradt belőle. Fotó forrása: Hungaricana
?>
A hajógyári csarnok telkének mai állopota, Fotó: Pleskovics Viola
?>
A hajógyári csarnok telkének mai állopota, Fotó: Pleskovics Viola
1/7

A Ganz Hajó-és darugyár egyik csarnoka, 1984., Forrás: Fortepan, 25176

Eladták Budapest egyik legnagyobb beépítetlen telkét – a Népsziget következik?
Gazdaság

Eladták Budapest egyik legnagyobb beépítetlen telkét – a Népsziget következik?

2020.02.18. 16:43

Az egyre gyorsabb ütemben terjeszkedő Marina-negyed lassan eléri határait. Vagy mégsem? Pozitívan befolyásolja-e a lakónegyed a Népsziget beépítetlen telkeinek sorsát?

A Reno Udvar kapcsán írt hírünkben már szót ejtettünk a Duna Pláza mögötti és a Marina lakóparkok által közrefogott hatalmas, mintegy 12 hektáros beépítetlen területről.A  CIB Csoport visszavett ingatlanok értékesítésével foglalkozó leányvállalatának  honlapján akkor már nem voltak láthatóak a telek értékesítési adatai, nemrégiben pedig a portfolio.hu oldalán jelent meg egy cikk arról, hogy a Cordia egyik ingatlanalapja már megvásárolta a hatalmas területet. 

A komplett városrésszé növekedett Marina-negyedben jelenleg elképesztő gyors ütemben halad a Marina Life, Garden és Portside felépítése és már csak idő kérdése volt, hogy a folyamat mikor éri el a Duna Pláza mögötti hatalmas, kihasználatlan terület határait. Ezen a majd 12 hektáros telken a 2000-es évek végén a Home Center épített volna mintegy 2500 lakást és 250 ezer négyzetméter irodát 360 fok projektnéven, azonban a válság közbeszólt. Minden bizonnyal a Cordia is a Home Center hajdani terveihez hasonló számokkal fog operálni az új fejlesztést illetően. 

Mai állapotok, Fotó: Pleskovics Viola
2/7
Mai állapotok, Fotó: Pleskovics Viola

Van azonban még egy helyszín, amely lekerült az említett, visszavett ingatlanokal foglalkozó cég értékesítő honlapjáról. Ez pedig a közeli Népszigeten álló hajógyári torzó és a hozzá tartozó beépítetlen telek hirdetése. A magyarországi hajógyártás legfontosabb helyszíne több éve kihasználatlan, rendkívül elhanyagolt állapotú romaival kísért több éve a szigeten. Pedig a helyszínben hatalmas a potenciál, a sziget szabadidős zöldövezet lett több újonnan megnyitott vengéglátó egységgel a szemközti Római part mintájára.

A 19. századtól kezdve több nagy cég telepedett le itt le, ilyen volt például  a Schlick és Nicholson Hajógyár, de a kiegyezés utáni cégalapítási hullámnak köszjönhetően  a hajójavító szakember,Hartmann József is ideköltöztette székhelyét.  Az általunk ismert hajógyárat ő alapította, halála után pedig ez a vállalkozás olvasztotta magába a szomszédos üzemeket is. A következő évtizedek átstrukturálási folyamatai után a 20. századi magyar hajó,-, majd a háború okán hadihajógyártás fellegvára lett a hely. Szó esett arról is, hogy az 1928-as olimpiai játékokat is a Népszigeten lehetne megtervezni. 1985-től az üzemet Ganz Danubius Hajó- és Darugyárnak nevezték és nem sokkal később a rendszerváltás pecsélte meg a sorsát. Az évek teltek, az épületek egyre elhagyatottabbak lettek. Volt tervben jachtkikötő, lakópark, sportcentrum, de a befektetők többsége eltűnt a gazdasági válságnak köszönhetően.

A Meder utcai híd, Fotó: Pleskovics Viola
3/7
A Meder utcai híd, Fotó: Pleskovics Viola

Hogy a mostani fellendült ingatlanpiac mit hozhat ki, vagy vehet el a helyszínből, abban fontos szerepe lehet a helyi önkormányzat kompromisszumkézségének is. A félszigetet az Újpesti vasúti híd választja ketté, az északi része a IV. kerülethez, a déli viszont a XIII. kerülethez tartozik és régóta tartják fenn sport és rekreációs központú ígéreteiket az egész Népszigetet illetően. Kérdés, hogy ebben milyen szerepe lesz a XIII. kerülethez tartozó értékesített hajógyári terület új tulajdonosának és a többi magántulajdonú telek birtokosának.  A főépítészi iroda lapunknak azt nyilatkozta, hogy a "telek átminősítésére nincsen szándék, a DKÉSZ jelenlegi szabályozása alapján a terület rekreációs és szabadidő terület besorolású övezetként van meghatározva, lakóépületek építését nem teszi lehetővé."

A cél az önkormányzat részéről tehát továbbra is sportcélú és rekreációs funkciók kialakítása lenne, ám a  félsziget fejlesztéseit nehezíti, hogy nagy költségigényű beruházások szükségesek: közművesítés, biztonságos közúti megközelíthetőség, vagy az árvízvédelem megoldása. A másik nehézséget pedig az jelenti,  az önkormányzat tulajdoni hányada nem meghatározó a szigeten, így önkormányzati fejlesztésre sajnos kevésbé nyílik lehetőség ehhez bizony valószínűleg a magántulajdonban lévő telkek birtokosainak bevonására is szükség lenne.  

 

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Helyek/Infrastruktúra

MOSÓHÁZAK // Egy hely + Építészfórum

2020.09.16. 13:04
00:05:55

Ismét a Balaton környékére, konkrétan pedig a Balaton-felvidék három falvába visz el Torma Tamás az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában. Köveskálra, Kővágóörsre és Óbudavárra a három település jó állapotú mosóházai kapcsán a stáb, de persze a nagy hagyományú, egykor a közösség életének központi helyszínét jelentő épületek mellett a korabeli szokások is szóba kerülnek a videóban.

Ismét a Balaton környékére, konkrétan pedig a Balaton-felvidék három falvába visz el Torma Tamás az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában. Köveskálra, Kővágóörsre és Óbudavárra a három település jó állapotú mosóházai kapcsán a stáb, de persze a nagy hagyományú, egykor a közösség életének központi helyszínét jelentő épületek mellett a korabeli szokások is szóba kerülnek a videóban.

Helyek/Köztér

A GÖMBKILÁTÓ // Egy hely + Építészfórum

2020.09.03. 14:12
00:05:11

A brüsszeli Atomiumra is reflektáló Gömbkilátó az 1963-as fővárosi BNV-re készült a Székesfehérvári Fémmunkás Vállalat tervezésében. Hogy a poli-gömb története miként ível át Brüsszeltől egészen Balatonboglárig, arról az Egy hely és az Építészfórum videósorozatában Torma Tamás mesél.

A brüsszeli Atomiumra is reflektáló Gömbkilátó az 1963-as fővárosi BNV-re készült a Székesfehérvári Fémmunkás Vállalat tervezésében. Hogy a poli-gömb története miként ível át Brüsszeltől egészen Balatonboglárig, arról az Egy hely és az Építészfórum videósorozatában Torma Tamás mesél.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk